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全国住房信息联网!房产税马上就要来了?

法企网-法制企业网 时间:2020年05月08日 08:53

  4月13日,住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。

  目前为止我国已经逐渐实现了住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网。这次推出的网签即时备案,推进房屋网签备案系统全国联网,推进全国“一张网”建设,完全打通了国家对全国住房交易体系的监管。

  这也就是说,只要查询你的身份证号码,你的名下在哪个城市、有几套房产,一目了然。

  这次动作中影响最直接的是网签即时备案。它彻底断绝了一部分市场参与者利用时间差,进行炒作的空间。一房多卖、投机者抢占房源套利的现象,将不复存在。市场透明化,投机空间被压缩,市场逐渐向良性发展。

  从全局角度看,国家全面掌控全国住房信息,为精准调控、一城一策提供了信息基础。结合数据手段,国家对房地产市场的研判、监管变得更细致有效,房地产调控的力度将进一步加强。同时,“以人查房”的实现,也增加了反腐工作的手段。此外,住房交易信息系统的打通,从技术上为房产税的顺利开征铺平了道路。

  根据央行调查课题组于近期公布的调查报告显示:我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元,家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,住房拥有率达到96.0%。可见,房产税的征收,将很大程度上影响我们老百姓603883股吧)的腰包。

  今年2月26日,财政部对外公布了2020年立法工作安排,涉及到增值税法、消费税法、关税法等多种税法的起草工作。有媒体透露,房产税、城镇土地使用税将被整合成新开征的房地产税,由人大预工委和财政部共同组织起草。

  所以,现在坊间有一种流行的说法是房产税很可能在2年内开征。因为第十三届人大的任期是2018年3月到2023年3月,按照之前的习惯,不可能这届人大制定、颁布而等下届人大来执行,所以很可能在2021年底就推出来,然后2022年落实。

  但是,税收的征税范围、税率、税基,每一个点的确定都涉及全社会的利益分配,具体方案的成型是一个巨大的社会博弈,并非技术上成熟就可以轻易落子。根据立法程序,即使现在就开始向社会征求意见,形成意见稿,到出台实施也需要几年的过程。

  另外,从目前的经济状况来看,房产税的征收短期内并不符合时机。房产税,对资产结构、家庭收入的影响是不言而喻的。现阶段的各项政策都是以“稳”为主。经济不企稳,增加资产的持有成本,对经济发展的负面影响更大。

  房产税的征收是大势所趋,这毋庸置疑,但至于何时落地,恐怕真不是短期的事。

  房产税是那么让人纠结。不管你多么不愿见他,他终还是会来。不管你多么盼它,他也还是会不紧不慢,择机而至。

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  本文标题:全国住房信息联网!房产税马上就要来了?
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  简介描述:4月13日,住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。 目前为止我国已经逐渐实现了住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网。这次推出的网签...
  文章标签:房产税2020实施
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